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任志强中国房地产就像夜壶万芳

发布时间:2020-02-14 11:58:16 阅读: 来源:化工泵厂家

任志强:中国房地产就像夜壶,

4月5日至8日,在海南举行的博鳌亚洲论坛2013年年会上,任志强对于未来房价的预测仍是不会下降。对于住建部部长曾表示 房价会按照国务院调控的趋势走 ,任志强毫不客气地说: 他说的话你信么?

任志强半年前提出的 三月暴涨论 现已实现。但任志强并不认为楼市存在巨大泡沫: 你认为楼市有泡沫吗?那就不要采访我了,因为我不这样认为。 任志强对泡沫的理解是: 调控就像搅动啤酒,会搅出一些沫来,这大概就是有人说的泡沫吧,但它显然是啤酒的合理成分。

在任志强看来,楼市并不存在过多泡沫,房价快速下降的可能性很小。

不过,同为地产大佬,王石近日重申中国房地产市场正出现泡沫。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施,而是该透过市场的力量限制楼价上升。

SOHO中国董事长潘石屹则表示,尽管中国的房地产存在泡沫,但随着城市化的发展,泡沫很有可能在三五年内会消化。

任志强: 我们(房地产)就像夜壶,用的时候就拎出来,没用的时候就踢到床底下。

近日,知名地产商任志强在 新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛 上表示, 我们(房地产)就像夜壶,用的时候就拎出来,没用的时候就踢到床底下。

对于近期出台的国五条政策,任志强称 谁也不知道国五条现在算数不算数,我个人觉得它可能就这样了 。

3月1日 国五条 细则颁布,其中要求对房价上涨过快的城市,将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例与贷款利率。在 两会 期间,中国人民银行行长周小川明确表示用调整首付比例和房贷利率等控制房价。

对此,任志强认为 把现在首付50%、60%提高到70%、80%,等于基本上没有贷款了,老百姓就买不起了。如果把1.1倍提到1.3倍,这样等于降价也买不起,换句话说从没想过让老百姓买房子,因为从来没想过减免所得税。

任志强进一步强调, 各国为了降低买房门槛,都实行了免、减所得税,如果我们并不想把住房的压力压在政府的税收身上,就一定要减免个人所得税,让人们进入市场的门槛降低了,中国有两条是提高的,第一个是租金70年的利息收了,第二个是先收你的个人所得税,然后才让你拿税后的钱买房,收你房子的税。这种重复性征税提高了进入的门槛,后面也不放松。

对于2013年房地产行业发展趋势,任志强预测:宏观经济温和回升将为楼市提供支持,货币供应量增加对房地产也是一个巨大支持;城镇化发展战略,会有助于扩大市场需求。我们不认为城镇化是房地产唱主角,但是少不了房地产唱配角;新增供应量呈下降趋势;房价总体稳中有升;未来政策对市场变化产生一定影响,对某些地区起到一种房价推动上涨的效应。

在谈到宏观经济与房地产之间的关系,任志强戏称房地产一直成为夜壶,需要的话拿出来,不需要的话放到床底下。

当国家的工作报告里提出当年我们经济增长目标的时候,比如说今年完成GDP(国内生产总值)增速为7.5。增速低于7.5,就会努力的让房地产上去,因为房地产能够拉动。如果高于7.5了,就会把房地产打下去,因为房地产有可能引起通胀。

(编辑:英灿)

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