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九江三泰房产公司四年不帮车库业主办产权

发布时间:2020-03-03 16:15:45 阅读: 来源:化工泵厂家

三泰房产公司四年不帮车库业主办产权

三泰游泳馆可能要易主了

九江新闻网讯(记者 吴翔)向湖二路三泰康都小区居民刘先生致电晨报热线8986060反映,2009年10月花了约6万元购买了小区一20平方米左右的车库,合同约定车库交付使用后90日内办好产权证等,然而开发商一拖再拖,至今四年多也没有见到产权证踪影。日前,晨报记者前往康都小区了解得知,业主的车库产权拖延办理或因三泰房地产开发有限公司异地投资亏损而耽搁。

10多户所购车库尚未办好产权证

据刘先生说,业主在2009年前购买的车库均已办好了产权证,但2009年10月后购买的这批车库却一直拖延着没办产权证。昨日,晨报记者在三泰康都小区看到,门口贴出了两张通知,让车库产权还没办好的业主到物业进行登记。据刘先生说,从登记情况看,小区内应该有约10多户人家购了车库却没办到产权证。

实际上,业主们在去年8月就曾联合找过三泰房地产开发有限公司,双方协商后,开发商也写下承诺,约定2012年12月31日前办完产权证。然而,现在时限已过,开发商又无明确的说法,业主们也准备再度联合讨要说法。

刘先生提供的车库购买合同显示,其所缴的59240元中涵盖了房款、维修资金以及办证费用,并约定车库交付使用后90日内由开发商办好产权证。同时,如因出卖人责任,买受人不能在约定期限内取得房屋权属证书的:买受人不退房的,每逾期1天,出卖人按总房款的万分之一支付违约金。

不过,刘先生说,业主们也考虑过走法律途径,但担心的是即便胜诉,车库产权能否顺利办妥。

开发商或挪用业主维修资金及办证费

产权证迟迟拖延究竟是什么原因呢?业主的产权证又能否办得到呢?

通过业主,晨报记者联系到了三泰房地产开发有限公司一经理,对方回应证实,小区确有11户已购车库但一直没办妥产权证,而主要原因就是资金出了点问题,目前也在同业主在协商。该经理透露,三泰房地产开发有限公司在黄梅投资出现亏损,但未透露具体细节。

晨报记者在市住房保障与房产管理局产权交易处查询得知,康都小区业主刘先生所在的A栋楼车库均已办理了整体产权,各车库产权一般由开发商统一办理。不过,业主也可凭购买合同、产权申请表(加盖开发商公章)等,同时缴足维修资金、办证等费,亦可办理产权证。由此可见,三泰房地产开发公司很可能已将其先前向业主所收的维修资金、办证费等资金挪用。

现在老总已同业主开会协商,一个是变卖公司资产三泰游泳馆;二个公司股东也在筹措资金。该经理表示,现在公司正在找人接手三泰游泳馆资产,也是为了解决业主车库产权办理一事。不过该经理也表示,因公司股东较多,筹措资金比较麻烦,业主要维权也可以起诉。

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